Browsing: ΑΚΙΝΗΤΑ

Χρονική ανάσα ενός μήνα για την υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις σημερινές αντικειμενικές αξίες, οι οποίες ισχύουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021, προσανατολίζεται να δώσει στους φορολογουμένους το υπουργείο Οικονομικών.

Στη ψηφιακή καταγραφή, ταξινόμηση και επεξεργασία της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου μέσω της δημιουργίας ενός Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ) με στόχο την καλύτερη διαχείριση και αξιοποίηση της προχωρά το υπουργείο Οικονομικών εξετάζοντας παράλληλα μια νέα ρύθμιση για τις καταπατημένες δημόσιες εκτάσεις. Το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας αναμένεται να αποτελέσει το βασικό εργαλείο εντοπισμού και καταγραφής των ακινήτων του Δημοσίου με στόχο να μετατραπεί σε Δημόσιο Κτηματολόγιο.

Ουρές σχηματίζουν στα συμβολαιογραφικά γραφεία οι φορολογούμενοι, με την κίνηση να είναι αυξημένη πάνω από 20% σε σχέση με πέρυσι και τους συμβολαιογράφους να περιμένουν ότι θα ξεπεράσει το 30% μέχρι το τέλος του έτους.

Ένα αυτοματοποιημένο σύστημα που θα οδηγεί στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών κάθε χρόνο σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών. Το σύστημα  αναμένεται να τεθεί σε πιλοτική εφαρμογή το 2022. Μέσα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα στηθεί θα ενταχθούν τα πάντα που αφορούν ένα ακίνητο. Από τα στοιχεία της πολεοδομίας και του κτηματολογίου μέχρι και τον ψηφιακό χάρτη των αντικειμενικών αξιών. Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και όπου εντοπίζει  αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα «πειράζει» τις τιμές ζώνης.

Ο χρόνος μετράει αντίστροφα για να ανοίξουν και πάλι οι ηλεκτρονικές πύλες της πλατφόρμας των αδήλωτων τετραγωνικών μέσω της οποίας οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν δεύτερη ευκαιρία να εμφανίσουν στους Δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά ή να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους τα οποία έχουν ήδη δηλώσει στους Δήμους. Η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει μέχρι το τέλος του μήνα και θα παραμείνει ανοιχτή μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2021 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εκκρεμότητες με τους δήμους.

Αύξηση στη ζήτηση αλλά και στις τιμές των ενοικίων για ακίνητα που προορίζονται για φοιτητική στέγη φέρνει η επιστροφή στα αμφιθέατρα και στη διά ζώσης εκπαίδευση και μαζί η έναρξη του «κυνηγιού φοιτητικής κατοικίας» των οικογενειών, μετά και την ανακοίνωση των βάσεων για την εισαγωγή στα ΑΕΙ.

«Φωτιές» σε υποψήφιους αγοραστές ακινήτων αλλά και σε φορολογουμένους που θέλουν να γράψουν την ακίνητη περιουσία τους στα παιδιά τους ή τα εγγόνια τους έχουν ανάψει οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες θα ενεργοποιηθούν από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Την ώρα που αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων βρίσκονται στα πάνω τους ενόψει της εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών από την 1η Ιανουαρίου 2022, δεκάδες συμβόλαια μπαίνουν στο «σκάνερ» των φοροελεγκτών της ΑΑΔΕ.

Στοχευμένες είναι οι απαλλαγές των πυρόπληκτων νοικοκυριών και επιχειρήσεων από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2021, 2022 και 2023. Η απαλλαγή για μια τριετία στο φόρο ακινήτων  που ανακοίνωσε η κυβέρνηση  ισχύει μόνο για τα ακίνητα (κατοικίες, επαγγελματικά κτίρια, οικόπεδα, αγροτεμάχια) τα οποία έχουν υποστεί ολική ή μερική ζημία από τις πυρκαγιές και δεν ισχύει για το σύνολο των ακινήτων που διαθέτουν οι πυρόπληκτοι.

«Άφεση αμαρτιών» στις αμελής δημοτικές και περιφερειακές αρχές που αδιαφόρησαν να δηλώσουν στο Κτηματολόγιο τις περιουσίες τους, δίνει το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Με τροπολογία που κατέθεσε στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του Ελληνικού Κτηματολογίου προβλέπει επαναφορά στους ΟΤΑ α’ και β’ βαθμού της κυριότητας των κοινοχρήστων και κοινωφελών ακινήτων τα οποία περιήλθαν στο Ελληνικό Δημόσιο, διότι παρήλθε το καθορισμένο χρονικό όριο (και οι πολυετείς παρατάσεις που δόθηκαν) για την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών του Κτηματολογίου.