Ο Δήμος Βριλησσίων έχει αποφασίσει να αναστείλει την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των ευνοϊκών διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).
Αυτή η απόφαση λήφθηκε ομόφωνα από το Δημοτικό Συμβούλιο, κατόπιν εισήγησης του Δημάρχου, Γιάννη Πισιμίση, τον Απρίλιο. Το κύριο ζήτημα που προκύπτει αφορά τις προβλέψεις του ΝΟΚ, οι οποίες διευκολύνουν την ανέγερση κτιρίων με αυξημένα ύψη και μεγαλύτερους όγκους, κάτι που δεν επιθυμεί η τοπική κοινωνία των Βριλησσίων.
Παρά τη λήψη αυτής της απόφασης από το Δημοτικό Συμβούλιο, η εφαρμογή της ήταν δύσκολη λόγω της υπαγωγής του Δήμου Βριλησσίων στην Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής. Η Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής, εφόσον εφάρμοζε το νομικό πλαίσιο, είχε τη δυνατότητα να προχωρά στην έκδοση νέων αδειών, ανεξάρτητα από τις αποφάσεις του Δήμου Βριλησσίων. Επιπλέον, ο Δήμαρχος Βριλησσίων δεν είχε την εξουσία να εκδώσει «εντέλλεσθε» για να μπλοκάρει αυτές τις άδειες, καθώς δεν διέθετε τη δική του Υπηρεσία Δόμησης.
Για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος, ο Δήμος είχε δύο επιλογές: είτε να προσφύγει στη δικαιοσύνη κατά των νέων οικοδομικών αδειών που εκδίδονται υπό τις επίμαχες διατάξεις, είτε να επιδιώξει την επαναφορά της αρμοδιότητας χορήγησης βεβαιώσεων υψομέτρου στον ίδιο τον Δήμο Βριλησσίων. Με πρωτοβουλία του Δημάρχου, σε συνεργασία με τον Δήμο Αγίας Παρασκευής και την Υπηρεσία Δόμησης, η αρμοδιότητα αυτή επέστρεψε στον Δήμο Βριλησσίων. Αυτό επέτρεψε στον Δήμο να ελέγχει το ύψος των νέων οικοδομών και να διασφαλίσει ότι δεν θα γίνει χρήση των ευνοϊκών διατάξεων του ΝΟΚ.
Ένα ισχυρό νομικό έρεισμα για τη διατήρηση του «μπλόκου» στις νέες άδειες προέκυψε από μια απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ). Η επταμελής σύνθεση του Ε’ Τμήματος του ΣτΕ έκρινε συγκεκριμένες διατάξεις του ΝΟΚ αντισυνταγματικές, καθώς παραβιάζουν το άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος που αφορά την προστασία του περιβάλλοντος. Το ζήτημα έχει παραπεμφθεί στην Ολομέλεια του ΣτΕ για οριστική κρίση, η οποία αναμένεται να εκδοθεί εντός του Οκτωβρίου.
Μέχρι την οριστική απόφαση του ΣτΕ, ο Δήμος Βριλησσίων έχει διασφαλίσει ότι δεν θα εκδοθεί καμία νέα οικοδομική άδεια που προβλέπει την ανέγερση κτιρίων με βάση τις ευνοϊκές διατάξεις του ΝΟΚ.
Αυτό σημαίνει ότι τα λεγόμενα «μεγαθήρια» που απειλούσαν την αλλοίωση του αστικού τοπίου της περιοχής δεν θα μπορέσουν να ανεγερθούν, τουλάχιστον μέχρι να υπάρξει η τελική απόφαση της δικαιοσύνης.
Ο Δήμαρχος Βριλησσίων, Γιάννης Πισιμίσης, σε συνεργασία με την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, επιδιώκει να προστατεύσει το αστικό περιβάλλον και την ποιότητα ζωής των κατοίκων, προχωρώντας σε αυτές τις ενέργειες που αφορούν τον έλεγχο και τη διαχείριση των οικοδομικών έργων.Η πρωτοβουλία του Δήμου Βριλησσίων να μπλοκάρει την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών που κάνουν χρήση των ευνοϊκών διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) υπογραμμίζει την ανάγκη προστασίας του αστικού τοπίου και της ποιότητας ζωής των πολιτών. Η επιστροφή της αρμοδιότητας χορήγησης βεβαιώσεων υψομέτρου στον Δήμο είναι ένα σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση της άμεσης επιτήρησης των νέων οικοδομικών έργων.
Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας να κρίνει συγκεκριμένες διατάξεις του ΝΟΚ ως αντισυνταγματικές δίνει επιπλέον νομική υποστήριξη στις προσπάθειες του Δήμου. Ενώ η τελική απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ αναμένεται, ο Δήμος παραμένει σε επιφυλακή, διασφαλίζοντας ότι δεν θα υπάρξει καμία παραβίαση της απόφασης αναστολής.
Με αυτήν την πρωτοβουλία, ο Δήμος Βριλησσίων όχι μόνο προστατεύει το φυσικό και αστικό περιβάλλον, αλλά και αναλαμβάνει πρωταγωνιστικό ρόλο στην ευρύτερη συζήτηση για τον σωστό αστικό σχεδιασμό. Η αναστολή των οικοδομικών αδειών επιτρέπει στις αρχές να επανεξετάσουν τη συνολική πολιτική γύρω από τον ΝΟΚ, εξασφαλίζοντας ότι τα μελλοντικά κτίρια θα είναι συμβατά με τις ανάγκες και τις προτεραιότητες της τοπικής κοινωνίας.
http://portal.tee.gr/portal/page/portal/nomopedia/ie/nok/tab1
