Νέος Κώδικας: Αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ μέσω Δήμων από το 2026
Από το 2026, οι πολίτες θα κληθούν να αντιμετωπίσουν νέα οικονομικά βάρη, καθώς ο νέος Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης φέρνει σημαντικές αλλαγές στη φορολογία ακινήτων. Σύμφωνα με το σχέδιο, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο δημοτικός φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων ενοποιούνται, δημιουργώντας το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ).
Ένα νέο χαράτσι για τους πολίτες
Το ΤΤΑ, ουσιαστικά, συνιστά ένα νέο «χαράτσι» που θα επιβαρύνει τους πολίτες και θα ενισχύσει τα έσοδα των δήμων, χωρίς να επηρεαστεί ο κρατικός προϋπολογισμός. Αυτή η κίνηση φαίνεται να είναι μια στρατηγική του Υπουργείου Εσωτερικών για να ικανοποιηθούν οι τοπικές αρχές, ενώ παράλληλα διασφαλίζεται η σταθερότητα των κρατικών οικονομικών.
Ανησυχίες από την ΠΟΜΙΔΑ
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαρακτηρίζει το νέο ΤΤΑ ως «νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων», καθώς θα επιβάλλεται σε κάθε ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο. Ο υπολογισμός του ύψους του τέλους θα γίνεται με βάση την αξία και τη χρήση του ακινήτου. Στόχος αυτής της αλλαγής είναι να ενισχυθούν τα έσοδα των τοπικών αρχών μέσω ενός πιο ενιαίου και αποδοτικού συστήματος φορολόγησης.
Διαδικασίες απαλλοτριώσεων και ιδιωτική περιουσία
Ωστόσο, οι ανησυχίες δεν σταματούν εκεί. Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει φόβους για τις διαδικασίες απαλλοτριώσεων και τις επεμβάσεις στην ιδιωτική περιουσία, οι οποίες, όπως αναφέρει, πραγματοποιούνται με ταχύτατες διαδικασίες και περιορισμένες προθεσμίες προσφυγής. Αυτή η κατάσταση ενδέχεται να πλήξει τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των πολιτών.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, ο βασικός στόχος του νέου πλαισίου είναι η αύξηση των εσόδων των ΟΤΑ μέσω του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης, το οποίο θα έχει συντελεστή τριπλάσιο του ΤΑΠ, ενσωματώνοντας και τον δημοτικό φόρο Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων.
