Νέα μέτρα εξετάζονται από την κυβέρνηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με πρώτο στόχο την ασφάλεια των ενοικιαστών αλλά και να δημιουργηθούν κίνητρα για την μίσθωση ακινήτων με μακροχρόνια μίσθωση.

Συγκεκριμένα, θα υπάρχει ειδικό τέλος ανάλογα με την επιφάνεια του ακινήτου και απαγόρευση μισθώσεων στα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας με έλλειμμα προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση.

Ειδικότερα, για ακίνητα μικρότερου μεγέθους, το ύψος του τέλους αυξάνεται και για τη χαμηλή περίοδο, από 0,5 σε 2 ευρώ ανά ημερήσια χρήση, ενώ σε 8 ευρώ ανά ημερήσια χρήση αυξάνεται κατά τους μήνες από Απρίλιο έως και Οκτώβριο.

Παράλληλα, στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, δεν θα επιτρέπεται νέα βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος, με δυνατότητα παράτασης του μέτρου αυτού.

Επίσης, όπως επεσήμανε η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, το υπουργείο Τουρισμού εξετάζει ένα σχέδιο που αφορά στη διασφάλιση της ποιότητας της φιλοξενίας στη χώρα μας.

Ποιες επιπλέον προδιαγραφές εξετάζεται να εφαρμοστούν

Συγκεκριμένα, το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο της Ελλάδας έχει προτείνει τις εξής λειτουργικές προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις:

• Το ακίνητο εκμισθώνεται ολόκληρο.
• Επιτρέπεται η εκμίσθωση δωματίου μόνο στην κύρια κατοικία του εκμισθωτή, όπου ο ίδιος είναι παρών.
• Εμβαδόν ακινήτου τουλάχιστον 12 τ.μ. για το δωμάτιο και 25 τ.μ. για το διαμέρισμα ή την κατοικία.
• Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό, και κλιματισμό ή θέρμανση.
• Απαγόρευση υπόγειων και ημιυπόγειων χώρων.
• Ανώτατος αριθμός δωματίων: 8 ανά ακίνητο, με ανώτατο αριθμό ατόμων ανάλογα με τους διαθέσιμους χώρους ύπνου (2 κλίνες ανά υπνοδωμάτιο).
• Πιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας από μηχανικό.
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
• Για τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, η πιστοποίηση ανελκυστήρα για επαγγελματική χρήση θα είναι απαραίτητη.

Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων συμφωνεί στην υιοθέτηση ελάχιστων λειτουργικών προδιαγραφών και συνθηκών ασφαλείας, ενώ συμπληρώνει με τα εξής μέτρα:

• Υποχρεωτική παρουσία πυροσβεστήρα.
• Ενδείξεις σήμανσης για διαφυγή από το κατάλυμα.
• Ύπαρξη φαρμακείου και κυτίου πρώτων βοηθειών, με ανανέωση κάθε έξι μήνες και έλεγχο πριν από κάθε check-in.
• Υποχρεωτική υγειονομική απολύμανση του καταλύματος, με ανάρτηση της σχετικής πιστοποίησης.

Επιπλέον, προτείνεται να εξεταστεί μια σειρά από προϋποθέσεις για τα καταλύματα, όπως:

• Ανιχνευτές καπνού.
• Υποχρεωτική ύπαρξη ΥΔΕ (ρελέ διαφυγής και δήλωση εγκατάστασης).
• Μέθοδοι συσκότισης σε κάθε δωμάτιο με κρεβάτι.
• Θέρμανση, ψύξη, κλιματισμός ενεργειακής κλάσης Α+ ή ανεμιστήρας οροφής.
• Πληροφορίες για ιατρική βοήθεια (έντυπη ή ψηφιακή), καθώς και τηλέφωνα πρώτης ανάγκης σε έντυπη ή ψηφιακή μορφή μέσα στα δωμάτια.
• Αντιολισθητική επιφάνεια στην μπανιέρα ή το ντους.
• Εξοπλισμός για την παρασκευή πρόχειρων γευμάτων, ανάλογα με τον αριθμό των κλινών.
• Ψυγείο με κατάψυξη.