Η παρουσία του Κατάρ στα Ηλύσια Πεδία
Τα Ηλύσια Πεδία, η εμβληματική λεωφόρος του Παρισιού, δεν ανήκουν πλέον αποκλειστικά στους Παριζιάνους. Σύμφωνα με την εφημερίδα Le Monde, το 20% των ακινήτων που βρίσκονται στη διάσημη αυτή λεωφόρο ανήκει σε κρατικά επενδυτικά ταμεία, οικογένειες και επενδυτές από το Κατάρ. Αυτή η μαζική παρουσία έχει προκύψει από διμερείς συμφωνίες που υπεγράφησαν τη δεκαετία του 1990 μεταξύ Γαλλίας και Κατάρ, οι οποίες προσέφεραν σημαντικά φορολογικά προνόμια στους Καταριανούς αγοραστές, απαλλάσσοντάς τους από φόρους στις υπεραξίες και στα κέρδη από κεφάλαια.
Στρατηγικές επενδύσεις και αγορές
Με την πάροδο των χρόνων, το Κατάρ έχει αποκτήσει στρατηγικά κτίρια στα Ηλύσια Πεδία, όπως το πρώην Virgin Megastore, το οποίο αγοράστηκε το 2012 για πάνω από 500 εκατ. ευρώ, καθώς και το συγκρότημα 103-111, που αποκτήθηκε το 2010 από τη HSBC για 440 εκατ. ευρώ. Πίσω από αυτές τις σημαντικές αγορές βρίσκεται το κρατικό επενδυτικό ταμείο Qatar Investment Authority (QIA). Ωστόσο, το Κατάρ δεν είναι ο μόνος παίκτης στην αγορά αυτή, καθώς ασφαλιστικές εταιρείες, επενδυτικά ταμεία και μεγάλοι οίκοι πολυτελείας συμμετέχουν σε έναν αγώνα δισεκατομμυρίων.
Η επίδραση στα ενοίκια και τον ανταγωνισμό
Η κερδοσκοπία που παρατηρείται στα Ηλύσια Πεδία έχει οδηγήσει σε δραματική αύξηση των ενοικίων, τα οποία φτάνουν έως και 17.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως για μικρά καταστήματα. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την απομάκρυνση αλυσίδων μεσαίας κατηγορίας, όπως η H&M και η Promod, και την κυριαρχία των πολυτελών εμπορικών σημάτων που μπορούν να αντέξουν τέτοια κόστη. Η δήμαρχος της 8ης δημοτικής περιφέρειας του Παρισιού, Ζαν ντ’Οτέσερ, επισημαίνει ότι «τα υπέρογκα ενοίκια διώχνουν τα ιστορικά καταστήματα και περιορίζουν τον ανταγωνισμό».
