Οι υψηλές τιμές και η μειωμένη προσφορά ακινήτων σε πολλές από τις παραδοσιακά δημοφιλείς εμπορικές περιοχές της Αττικής, έχουν οδηγήσει σε μια αναδιαμόρφωση του τοπίου για τις περιοχές που επιλέγουν οι επιχειρηματίες για τη μίσθωση εμπορικών καταστημάτων.

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το 2024 δείχνουν αυξήσεις στα μισθώματα των καταστημάτων, με τα ενοίκια να σημειώνουν άνοδο 4,8% σε όλη τη χώρα το πρώτο εξάμηνο του 2024 σε σχέση με το 2023, ενώ στην Αττική η αύξηση για το δεύτερο εξάμηνο φτάνει το 3,6%. Αντίστοιχα, το 2023, τα μισθώματα είχαν αυξηθεί με ρυθμό 5,9% σε εθνικό επίπεδο και 6,1% στην Αττική.

Αυτό έχει οδηγήσει αρκετούς ενδιαφερόμενους να στραφούν σε περιοχές με πιο προσιτά ενοίκια και μεγαλύτερη προσφορά ακινήτων. Σύμφωνα με τα δεδομένα της πλατφόρμας Spitogatos, οι περιοχές που κερδίζουν έδαφος είναι το Περιστέρι και η Καλλιθέα, οι οποίες έχουν ανέβει στη δημοτικότητα, “προσπερνώντας” περιοχές όπως το Χαλάνδρι και ο Πειραιάς, που ήταν δημοφιλείς τα προηγούμενα χρόνια. Σημαντική πτώση καταγράφει η Κηφισιά, η οποία το 2024 έπεσε στην 10η θέση από την 6η το 2023.

Εντυπωσιακή είναι η στροφή σε περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν πιο οικονομικές, καθώς πολλές εταιρείες προσαρμόζουν τη στρατηγική τους σε λιγότερο ακριβές γειτονιές. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η στρατηγική ανάπτυξης της εταιρείας Cosmos Sport, η οποία, υπό την «ομπρέλα» της JD Sports, εστιάζει στην ενίσχυση του δικτύου της σε «λαϊκές» συνοικίες της Αττικής, ενώ περιοχές υψηλότερης αξίας απολαμβάνουν μικρότερη προσοχή.

Τα στοιχεία της εταιρείας Cushman & Wakefield Proprius δείχνουν ότι η Ερμού παραμένει ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος στην Ελλάδα με ενοίκια στα 290 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ ακολουθεί η Γλυφάδα με 150 ευρώ/τ.μ. Στην Κηφισιά, τα ενοίκια είναι 110 ευρώ/τ.μ., στο Κολωνάκι 105 ευρώ/τ.μ. και στον Πειραιά 100 ευρώ/τ.μ., με ανοδικές τάσεις στην τελευταία περιοχή τα τελευταία χρόνια.