Απόφαση του ΣτΕ για αυθαίρετες κατασκευές

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) αποφάσισε ότι η τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών δεν είναι εφικτή εάν υπάρξουν αντιρρήσεις από οποιονδήποτε συνιδιοκτήτη. Η απόφαση αυτή (1616/2025) καταδεικνύει ότι η σχετική νομοθεσία είναι ανεφάρμοστη, καθώς παραβιάζει τα άρθρα 17 και 24 του Συντάγματος.

Διατάξεις και κανονισμοί

Συγκεκριμένα, η Ολομέλεια, υπό την προεδρία της Ευαγγελίας Νίκα και με εισηγητή τον Δημήτρη Βασιλειάδη, έκρινε ότι η διάταξη του άρθρου 11 παρ. 1 περ. δ΄ του ν. 4178/2013, η οποία προβλέπει την υποβολή αίτησης από συνιδιοκτήτη με βάση την πλειοψηφία των ποσοστών συνιδιοκτησίας για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, αποσκοπεί στη διευκόλυνση των ενδιαφερομένων. Ωστόσο, δεν θίγει το δικαίωμα ιδιοκτησίας των άλλων συνιδιοκτητών.

Η υπόθεση στην Ολομέλεια

Η συγκεκριμένη υπόθεση έφτασε στην Ολομέλεια του ΣτΕ λόγω αυθαίρετων κατασκευών που είχαν πραγματοποιηθεί σε κοινόχρηστους χώρους, όπως η πιλοτή και τμήμα του οικοπέδου, σε πολυκατοικία στην περιοχή του Δήμου Παπάγου-Χολαργού. Η απόφαση αυτή αναδεικνύει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι συνιδιοκτήτες και την ανάγκη για σαφείς κανονισμούς που να διευκολύνουν τη διαχείριση των κοινών χώρων.