Σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ 8%, κατά μέσο όρο, θα προχωρήσει η κυβέρνηση προκειμένου να απορροφηθούν οι επιβαρύνσεις που συνεπάγονται για τους ιδιοκτήτες ακινήτων το 2022 οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες που θα τεθούν σε ισχύ από τον Ιανουάριο. Αρωγός στα σχέδια της κυβέρνησης είναι ο δημοσιονομικός χώρος που εκτιμάται ότι θα δημιουργηθεί από τις νέες αυξημένες αντικειμενικές τιμές, αφού ο στόχος είναι να μην υπάρξουν απώλειες εσόδων από τον συγκεκριμένο φόρο.

Ο ΕΝΦΙΑ ήδη επανασχεδιάζεται από το υπουργείο Οικονομικών με τις αλλαγές να αφορούν τους συντελεστές υπολογισμού του οι οποίοι θα μειωθούν, τους συντελεστές παλαιότητας που θα αυξηθούν, τις εκπτώσεις που θα είναι μεγαλύτερες για ειδικές κατηγορίες ιδιοκτητών, ενώ θα αυξηθεί και το σημερινό αφορολόγητο όριο στον συμπληρωματικό φόρο.

 Αναλυτικότερα, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα προβλέπει:

• Νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου. Η ειδική ομάδα εργασίας επεξεργάζεται διάφορα σενάρια με περισσότερα κλιμάκια και χαμηλότερους συντελεστές ώστε να αποτραπούν οι μεγάλες επιβαρύνσεις που προκύπτουν για τους έχοντες μικρή και μεσαία περιουσία μετά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
• Μεγαλύτερο αφορολόγητο όριο στον συμπληρωματικό φόρο.  Το αφορολόγητο του συμπληρωματικού φόρου έχει οριστεί αυτή τη στιγμή στα 250.000 ευρώ. Με δεδομένο ότι στις περισσότερες περιοχές της χώρας υπάρχει αύξηση στην τιμή ζώνης, χωρίς αύξηση του αφορολογήτου, θα αυξηθεί κατακόρυφα ο αριθμός των φυσικών προσώπων που θα πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο. Για αυτό και θα προβλέπεται αύξηση του αφορολόγητου ορίου που ενδεχομένως να συνδυαστεί με αλλαγές στην κλίμακα υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.
• Αυξημένους εκπτωτικούς συντελεστές. Σήμερα ξεκινούν από το 30% για τους έχοντες περιουσία έως 60.000 ευρώ, περιορίζονται στο 27% για τους έχοντες περιουσία από 60.000 έως 80.000 ευρώ και στο 25% για τους έχοντες περιουσία από 80.000 έως 100.000 ευρώ. Από 100.000 ευρώ έως και 1 εκατ. ευρώ ισχύει έκπτωση 20%, ενώ από το 1 εκατ. ευρώ και άνω η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Οι εκπτωτικοί συντελεστές προγραμματίζεται να αυξηθούν από το 2022 για να μηδενίσουν τις επιβαρύνσεις που φέρνει το άλμα των αντικειμενικών αξιών στους ιδιοκτήτες με μικρή και μεσαία ακίνητη περιουσία.
• Πιο σύνθετους συντελεστές παλαιότητας ακινήτων που θα λαμβάνουν υπόψη και άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ανακαίνιση, οι επισκευές και η ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση, στοιχεία που διαφοροποιούν την αξία σε ακίνητα ίδιας παλαιότητας.

Ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ του 2022 θα αποσταλεί στους φορολογουμένους νωρίτερα συγκριτικά με φέτος. Από τον Μάρτιο, πάνω από 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα αρχίσουν να πληρώνουν τον νέο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε 10 ή 12 μηνιαίες δόσεις, αναφέρει το in.gr