Κτηματολόγιο: Μεταφορά αρμοδιοτήτων για οικοδομικές άδειες
Η έκδοση οικοδομικών αδειών και ο έλεγχος των κατασκευών περνούν πλέον στο Κτηματολόγιο, όπως ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τη διάρκεια του Υπουργικού Συμβουλίου. «Αναλαμβάνουμε την τολμηρή απόφαση να μεταφέρουμε την αρμοδιότητα για την έκδοση οικοδομικών αδειών από την Αυτοδιοίκηση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο», τόνισε, επισημαίνοντας τη σημασία της μεταρρύθμισης.
Αναγκαία η μεταρρύθμιση
Η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι η μεταρρύθμιση είναι αναγκαία προκειμένου να δημιουργηθεί ένας ολοκληρωμένος μηχανισμός αδειοδότησης και ελέγχου δόμησης. Αυτός θα περιλαμβάνει ψηφιακά εργαλεία, ενιαία πρότυπα και κοινές διαδικασίες σε όλη τη χώρα. Με τον νέο Οργανισμό, οι πολίτες θα εξυπηρετούνται από ένα κεντρικό σημείο για όλα τα θέματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους, με στόχο την ταχύτερη έκδοση αδειών και τη διασφάλιση της διαφάνειας.
Σύμφωνα με πανελλαδική αξιολόγηση του Υπουργείου Εσωτερικών, οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) έχουν μέση βαθμολογία μόλις 3,4/10, υποδεικνύοντας την ανάγκη για βελτίωση στην αποτελεσματικότητα και την ψηφιοποίηση. Σημαντικό είναι ότι το 23% των ΥΔΟΜ χρειάζεται πάνω από τρεις μήνες για την έκδοση οικοδομικής άδειας, ενώ υπάρχουν περιπτώσεις όπου η διαδικασία ξεπερνά τα πέντε χρόνια.
Ο ρόλος των Δήμων και οι αλλαγές
Οι Δήμοι θα διατηρήσουν κάποιες αρμοδιότητες στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό, όπως η εκπόνηση πολεοδομικών μελετών και η διαχείριση κοινών χώρων. Ωστόσο, οι ΥΔΟΜ καταργούνται ως αυτοτελείς δημοτικές υπηρεσίες. Ο νέος Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) θα αναλάβει την καταγραφή και την εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση αδειών και τον έλεγχο των κατασκευών.
Τα νέα Πολεοδομικά Κέντρα θα στεγαστούν στα υπάρχοντα Κτηματολογικά Γραφεία, εκμεταλλευόμενα τη γεωγραφική τους κατανομή. Ωστόσο, η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος έχει εκφράσει τη διαφωνία της για τη μεταφορά αρμοδιοτήτων, υποστηρίζοντας ότι η λειτουργία ενός One Stop Shop για κάθε ακίνητο μπορεί να επιτευχθεί μέσω των Δήμων, εφόσον ενισχυθούν οι ΥΔΟΜ με τους κατάλληλους πόρους και προσωπικό.
Η αλλαγή αυτή, όπως φαίνεται, θα επηρεάσει σημαντικά την καθημερινότητα των πολιτών και τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών, με την κυβέρνηση να ελπίζει σε μία πιο αποτελεσματική και διαφανή διαδικασία.
